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如果回到唐朝,你能买上房吗?来自千年前的限购,让人跪了

   日期:2020-06-10     来源:振羽首府    评论:0    
核心提示:来自千年前的限购,不看不知道,看了你也跪~


限购这个词估计是想买房的小伙伴最怕看到的词了,由于房价持续上涨,现在很多地方都出现了限购令,这让很多想买房的小伙伴,恨不得能穿越回古代去买房。


但你以为穿越回去就行了吗?要知道,咱们国家最早的限购政策,在唐朝就出台了!怎么样,惊不惊喜?意不意外?就算你穿越回去还是买不了!



唐朝也限购


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那么唐朝的限购到底是啥样的呢?小羽给大家来说说~

 

唐代是公认的我国历史上最为繁荣强盛的朝代之一,在盛唐时期,房价还是比较友好的,根据当时的碑文拓片记载,一座房屋39间、占地2.9亩的豪华大别墅,成交价格是138贯,也就是13.8万文。

 

按照唐朝当时的购买力,1文钱的购买力相当于现在人民币3块钱,所以这座别墅成交价相当于现在的40万!只要40万就能买一座大别墅,换到现在想想都让人心动!不过在当时的唐朝,也并不算太便宜了,但也不算贵就是了。

 

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不过随着之后一系列的骚操作,大唐盛世不再,盛世没了,房价倒是涨了,为了稳定百姓的生活,当时的朝廷也就不得不出台政策,限制房屋买卖。



买房先问亲邻


当时的规定是,三口之家只给一亩宅基地,想拿到宅基地建房子实在太难了!那直接买房行不行?想法是好的,但要是想卖掉房子也不容易,《唐会要》记载:“天下诸郡逃户,有田宅产业,妄被人破除,并缘欠负租庸,先已亲邻买卖。”

 

也就是说,你想卖房子得先问问你亲戚、邻居等人,看他们买不买。只有亲戚、街坊四邻都不买的情况下,房子才能卖给别人,而且就算卖给别人,也要亲邻的答应卖给这个人才行,不按照这个流程来的话,就是犯罪,是要挨板子的。

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同样的,如果你要买房子,不止你要和房子的原业主谈妥,你还得和他的亲戚邻居谈妥,不然就算你有钱也买不到。


最早的房产税


除了限制买卖之外,还有堪称世界历史上最早出现的“房产税”唐德宗时期,因为国库穷,没钱了,开始向长安城内拥有房产的市民征收“物业税”,这个物业税基本可以理解为限制为“房产税”。

 

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这个“房产税”当时称为“间架税”,按照房屋数量收取,朝廷会派人对房子进行调查评估,根据房子的大小、年份、质量来评级,上等房收2000文,中等房收1000文,下等房收500文,房子越多越好赋税越高。虽然不久之后,因为怨声载道这项政策就取消了,但也可以看出,在大唐,限购是真的很严。


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从以上种种限购条例来看,想在盛世大唐买房是真的不容易啊!简直比现在的限购令还厉害,怪不得诗人顾况调侃白居易说“长安物贵,居大不易。”


下一期小羽来给大家聊聊大诗人白居易的艰辛买房路,小伙伴们,记得给小羽点个关注哦~


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